Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 896 logements recensés.
En comparaison, Cuxac-Cabardès (à 15 km) enregistre 51,1 % de part de propriétaires
Villegailhenc affiche 15,8 % de logements vacants (142 unités sur 896), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (863 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villegailhenc (77,3 %). 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 22,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Villegailhenc: classe C en tête et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,4 % des résidences principales.
Le parc de Villegailhenc a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Villegailhenc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 737 résidences principales de Villegailhenc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 896 logements dont 737 résidences principales, 17 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 896 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 766 | 823 | 896 |
| Rés. principales | 690 | 726 | 737 |
| Rés. secondaires | 11 | 22 | 17 |
| Vacants | 65 | 75 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 315 à 896 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 116 | 95 | 88 | 82 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 47 | 46 | 37 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 175 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (136 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villegailhenc (prix au m², ventes DVF, tendance).