Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 310 logements recensés.
À 28 km, Sorèze (2 965 hab.) enregistre 54,9 % de part de propriétaires
La commune compte 1 310 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Côté cadre local, Pennautier est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,9 %) sur la location (26,1 %). Le segment social représente 5,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 17,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (61,3 %).
Le parc immobilier de Pennautier s'est étoffé rapidement, de +17,4 % entre 2016 et 2022. 47,1 % des ménages de Pennautier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pennautier est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Pennautier est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 310 logements dont 1 206 résidences principales, 19 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 310 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 024 | 1 116 | 1 310 |
| Rés. principales | 936 | 1 003 | 1 206 |
| Rés. secondaires | 20 | 35 | 19 |
| Vacants | 68 | 78 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,9 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 379 logements à l'origine, 1 310 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 123 | 119 | 111 | 118 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 40 | 36 | 35 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 273 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 47 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (140 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pennautier (prix au m², ventes DVF, tendance).