15 613 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Savigny-sur-Orge (à 5 km) enregistre 56,8 % de part de propriétaires
15 613 logements sont recensés à Sainte-Geneviève-des-Bois, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (46,7 % / 53,3 %). L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne.
Sainte-Geneviève-des-Bois présente un profil majoritairement propriétaire — 58,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 23,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, Sainte-Geneviève-des-Bois est conforme — 29,2 % pour une obligation de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 0,7 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois: +3,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,8 % de ménages sans voiture, 33,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (14 877 résidences principales de Sainte-Geneviève-des-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Geneviève-des-Bois est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Sainte-Geneviève-des-Bois est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 613 logements dont 14 877 résidences principales, 173 résidences secondaires et 562 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 15 613 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 319 | 15 033 | 15 613 |
| Rés. principales | 14 089 | 14 764 | 14 877 |
| Rés. secondaires | 59 | 109 | 173 |
| Vacants | 172 | 159 | 562 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,2 % de propriétaires face à 40,5 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 51 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 8 420 logements en 1968, 15 613 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 863 | 908 | 860 | 874 | 1 050 | 561 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 77 | 85 | 82 | 156 | 256 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 63 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (62 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 248 |
| T2 | 583 |
| T3 | 1 307 |
| T4 | 1 265 |
| T5+ | 421 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).