17 478 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Palaiseau (10 km) affiche 41,6 % de part de propriétaires
17 478 logements composent le parc de Savigny-sur-Orge en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,1 %). Habitat intermédiaire — la maison (50,7 %) coexiste avec l'appartement (49,3 %). L'environnement communal: dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 13,3 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,8 %.
L'ancienneté du parc de Savigny-sur-Orge mêle deux époques — 1,9 % avant 1919, 6,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savigny-sur-Orge a augmenté de +5,5 %. 18,9 % des ménages de Savigny-sur-Orge n'ont pas de voiture, 31,5 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Savigny-sur-Orge. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (15 755 résidences principales de Savigny-sur-Orge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 478 logements dont 15 755 résidences principales, 219 résidences secondaires et 1 504 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 17 478 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 501 | 16 572 | 17 478 |
| Rés. principales | 15 337 | 15 102 | 15 755 |
| Rés. secondaires | 132 | 236 | 219 |
| Vacants | 1 033 | 1 233 | 1 504 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,1 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 249 à 17 478, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 335 | 1 238 | 1 108 | 1 202 | 1 487 | 746 |
| Dont vacants > 2 ans | 191 | 180 | 192 | 177 | 249 | 329 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 173 |
| T2 | 917 |
| T3 | 1 409 |
| T4 | 747 |
| T5+ | 153 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-sur-Orge (prix au m², ventes DVF, tendance).