3 619 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Villemoisson-sur-Orge (7 332 hab., à 7 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Paray-Vieille-Poste compte 3 619 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 297 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (58,7 %) coexiste avec l'appartement (41,3 %). Paray-Vieille-Poste est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 85 m.
Selon l'INSEE, 56,7 % des résidences principales de Paray-Vieille-Poste sont occupées par leurs propriétaires, 36,1 % par des locataires. Au plan locatif social, 16,6 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (18,5 % contre une obligation de 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 1,0 % avant 1919 et 14,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,3 %).
Le parc de Paray-Vieille-Poste s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 20,4 % des ménages de Paray-Vieille-Poste n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
Paray-Vieille-Poste appartient au tissu dans les paysages contrastés de la grande couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 85 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 619 logements dont 3 297 résidences principales, 63 résidences secondaires et 260 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 619 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 26 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 175 | 3 371 | 3 619 |
| Rés. principales | 2 959 | 3 080 | 3 297 |
| Rés. secondaires | 43 | 43 | 63 |
| Vacants | 173 | 248 | 260 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,7 % appartiennent à leurs occupants, 36,1 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 609 à 3 619 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 228 | 212 | 213 | 243 | 292 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 38 | 37 | 28 | 45 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (289 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 180 |
| T3 | 308 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paray-Vieille-Poste (prix au m², ventes DVF, tendance).