01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 008 logements dont 2 782 résidences principales, 33 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 782 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 1,1 % |
| Logements vacants | 193 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 008 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 188 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 105 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 300 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 914 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 486 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 786 | 28,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 100 | 3,6 % |
| 2 pièces | 435 | 15,6 % |
| 3 pièces | 581 | 20,9 % |
| 4 pièces | 545 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 121 | 40,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 059 | 2 304 | 3 008 |
| Rés. principales | 1 951 | 2 099 | 2 782 |
| Rés. secondaires | 20 | 80 | 33 |
| Vacants | 88 | 125 | 193 |
En regard, Longpont-sur-Orge (à 5 km, 6 482 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 898 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 384 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 460 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 40 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 116 | 40,1 % |
| Fioul | 126 | 4,5 % |
| Électricité | 1 365 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 156 | 5,6 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 388 |
| 2 à 4 ans | 734 |
| 5 à 9 ans | 396 |
| 10 ans ou plus | 1 264 |
| Total ménages | 2 782 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 722 |
| Sous-occupation modérée | 555 |
| Sous-occupation accentuée | 568 |
| Suroccupation modérée | 155 |
| Suroccupation accentuée | 54 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 232 | 8,3 % |
| 1 voiture | 1 299 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 251 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 759 | 621 | 120 | 18 |
| 1975 | 934 | 808 | 76 | 50 |
| 1982 | 1 220 | 1 101 | 66 | 53 |
| 1990 | 1 540 | 1 416 | 51 | 73 |
| 1999 | 1 892 | 1 785 | 27 | 80 |
| 2006 | 1 938 | 1 856 | 34 | 48 |
| 2011 | 2 059 | 1 951 | 20 | 88 |
| 2016 | 2 304 | 2 099 | 80 | 125 |
| 2022 | 3 008 | 2 782 | 33 | 193 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 759 logements, le total atteint 3 008 en 2022 (+296 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 206 | 158 | 214 | 180 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 33 | 29 | 37 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 2,4 % |
| Classe B | 77 | 6,7 % |
| Classe C | 437 | 38,2 % |
| Classe D | 355 | 31,0 % |
| Classe E | 144 | 12,6 % |
| Classe F | 66 | 5,8 % |
| Classe G | 38 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 1 145 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 213 | 18,6 % |
| Classe B | 340 | 29,7 % |
| Classe C | 346 | 30,2 % |
| Classe D | 151 | 13,2 % |
| Classe E | 40 | 3,5 % |
| Classe F | 43 | 3,8 % |
| Classe G | 12 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21 |
| Classe B | 23 | 54 |
| Classe C | 136 | 301 |
| Classe D | 150 | 205 |
| Classe E | 68 | 76 |
| Classe F | 32 | 34 |
| Classe G | 20 | 18 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 198 |
| T3 | 230 |
| T4 | 161 |
| T5+ | 55 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulx-les-Chartreux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saulx-les-Chartreux de 3 008 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,5 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (61,6 %), le collectif assurant 38,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
La propriété reste majoritaire à Saulx-les-Chartreux: 68,2 % contre 30,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 16,5 % dans le parc de résidences principales. Saulx-les-Chartreux est en deçà des obligations SRU — 20,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Construction récente dynamique: 28,3 % des logements de Saulx-les-Chartreux ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saulx-les-Chartreux cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Saulx-les-Chartreux s'est étoffé rapidement, de +30,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saulx-les-Chartreux: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saulx-les-Chartreux s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.