Parc en forte croissance (+30,6 %) porté à 3 008 logements.
En regard, Longpont-sur-Orge (à 5 km, 6 482 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saulx-les-Chartreux de 3 008 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 61,6 % de maisons et 38,4 % d'appartements. L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
La propriété reste majoritaire à Saulx-les-Chartreux: 68,2 % contre 30,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 16,5 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 20,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 28,3 % des logements de Saulx-les-Chartreux ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saulx-les-Chartreux présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Saulx-les-Chartreux s'est étoffé rapidement, de +30,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saulx-les-Chartreux: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saulx-les-Chartreux est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Saulx-les-Chartreux s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 008 logements dont 2 782 résidences principales, 33 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 008 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 059 | 2 304 | 3 008 |
| Rés. principales | 1 951 | 2 099 | 2 782 |
| Rés. secondaires | 20 | 80 | 33 |
| Vacants | 88 | 125 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 759 logements, le total atteint 3 008 en 2022 (+296 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 206 | 158 | 214 | 180 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 39 | 33 | 29 | 37 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 090 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 198 |
| T3 | 230 |
| T4 | 161 |
| T5+ | 55 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0