01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 49 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,6 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Sur les 64 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 12,2 % |
| 3 pièces | 5 | 10,2 % |
| 4 pièces | 15 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 48 | 46 | 49 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 10 |
| Vacants | 7 | 7 | 4 |
Chalais (152 hab., à 23 km) présente 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 26,5 % |
| Électricité | 11 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 46,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 22 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 21 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 41 | 0 | 2 |
| 1975 | 48 | 41 | 0 | 7 |
| 1982 | 53 | 48 | 3 | 2 |
| 1990 | 53 | 45 | 2 | 6 |
| 1999 | 58 | 47 | 7 | 4 |
| 2006 | 60 | 47 | 7 | 6 |
| 2011 | 62 | 48 | 8 | 7 |
| 2016 | 62 | 46 | 9 | 7 |
| 2022 | 64 | 49 | 10 | 4 |
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 64 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 10 | 66,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 66,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 64 logements de Villemort, dont 76,6 % en résidence principale, 15,6 % en secondaire, 6,3 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (64 unités). Ce contexte résidentiel — Villemort est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villemort (77,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Villemort affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villemort: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villemort est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 128 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.