Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 194 logements recensés.
Pour référence, Ousse-Suzan (6 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Villenave: 76,8 % de résidences principales, 12,4 % de secondaires et 11,3 % de vacants sur un total de 194 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Côté cadre local, Villenave est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 39 km environ.
Rares sont les locataires à Villenave — 18,0 % seulement contre 79,9 % de propriétaires.
Le parc de Villenave combine un noyau ancien (23,5 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Villenave est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Villenave entre 2016 et 2022 (+11,5 %). 62,4 % des ménages de Villenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villenave est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), dans l'arrière-pays du littoral landais, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Villenave et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 149 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 194 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 174 | 194 |
| Rés. principales | 124 | 136 | 149 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 24 |
| Vacants | 11 | 16 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 194 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 24 | 22 | 16 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villenave (prix au m², ventes DVF, tendance).