Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 222 logements au total.
Villenave (312 hab., à 15 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Luglon: sur 222 logements, 78,8 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 5,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Ce contexte résidentiel — Luglon est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 88 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Luglon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
28,2 % des logements de Luglon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Luglon se classe bien côté DPE: D en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,9 % des résidences principales.
Le parc de Luglon a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Luglon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Luglon est une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 88 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 222 logements dont 175 résidences principales, 35 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 222 logements: 79 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 210 | 222 |
| Rés. principales | 156 | 168 | 175 |
| Rés. secondaires | 38 | 25 | 35 |
| Vacants | 7 | 17 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 150 à 222 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 16 | 29 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 192 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luglon (prix au m², ventes DVF, tendance).