01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 218 résidences principales, 32 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 10,2 % |
| Logements vacants | 65 | 20,6 % |
Le graphique détaille la structure des 315 logements: 69 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 37 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 4,6 % |
| 3 pièces | 40 | 18,3 % |
| 4 pièces | 72 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 43,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 318 | 315 |
| Rés. principales | 220 | 225 | 218 |
| Rés. secondaires | 50 | 46 | 32 |
| Vacants | 44 | 47 | 65 |
Garigny, commune de taille similaire à 7 km, affiche 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 19,7 % |
| Électricité | 71 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,1 % |
| 1 voiture | 100 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 187 | 45 | 19 |
| 1975 | 244 | 190 | 43 | 11 |
| 1982 | 263 | 173 | 66 | 24 |
| 1990 | 286 | 173 | 71 | 42 |
| 1999 | 285 | 187 | 63 | 35 |
| 2006 | 304 | 217 | 61 | 26 |
| 2011 | 314 | 220 | 50 | 44 |
| 2016 | 318 | 225 | 46 | 47 |
| 2022 | 315 | 218 | 32 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 251 logements à l'origine, 315 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 45 | 53 | 54 | 53 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 30 | 36 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 18,0 % |
| Classe D | 20 | 32,8 % |
| Classe E | 18 | 29,5 % |
| Classe F | 8 | 13,1 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,5 % |
| Classe B | 27 | 44,3 % |
| Classe C | 7 | 11,5 % |
| Classe D | 8 | 13,1 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villequiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 20,6 % de logements vacants à Villequiers (65 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (312 unités). Le cadre local de Villequiers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
45,6 % des logements de Villequiers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Villequiers varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Villequiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Villequiers se trouve perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.