Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chassy (6 km) affiche 56,2 %
Le parc de Garigny comprend 171 logements en 2022, mais 23 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Garigny, avec 80,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 55,0 % des logements de Garigny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Garigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,7 %).
Repli du parc résidentiel de Garigny entre 2016 et 2022 (-3,9 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Garigny. Sur le plan physique, la commune est à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Garigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 110 résidences principales, 38 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 178 | 171 |
| Rés. principales | 102 | 118 | 110 |
| Rés. secondaires | 47 | 32 | 38 |
| Vacants | 16 | 27 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 41 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 171, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 31 | 17 | 23 | 34 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 224 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garigny (prix au m², ventes DVF, tendance).