01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 121 résidences principales, 42 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 22,7 % |
| Logements vacants | 22 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 59,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 11 | 9,1 % |
| 3 pièces | 21 | 17,4 % |
| 4 pièces | 26 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 50,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 190 | 185 |
| Rés. principales | 116 | 119 | 121 |
| Rés. secondaires | 29 | 41 | 42 |
| Vacants | 40 | 30 | 22 |
Pour référence, Menetou-Couture (8 km) affiche 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 14,9 % |
| Électricité | 31 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 66 | 54,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 50 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 119 | 40 | 23 |
| 1975 | 185 | 99 | 57 | 29 |
| 1982 | 184 | 91 | 68 | 25 |
| 1990 | 183 | 89 | 72 | 22 |
| 1999 | 181 | 103 | 65 | 13 |
| 2006 | 180 | 116 | 57 | 7 |
| 2011 | 185 | 116 | 29 | 40 |
| 2016 | 190 | 119 | 41 | 30 |
| 2022 | 185 | 121 | 42 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 182 à 185 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 37 | 36 | 31 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 11 | 30,6 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 298 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 348 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (427).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
185 logements recensés à Chassy, répartis entre 121 résidences principales, 42 secondaires et 22 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Chassy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 11,5 %.
Parc notablement ancien à Chassy: 59,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chassy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 308 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Le parc de Chassy est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). 54,5 % des ménages de Chassy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chassy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (121 résidences principales de Chassy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.