Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 266 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Garigny (12 km) affiche 51,5 %
Les données INSEE 2022 pointent 13,5 % de logements vacants à Gron (36 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gron est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Gron, avec 84,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Gron: 43,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Gron, le parc fait moins bien que le repère national: C et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gron reste stable (+1,9 %). 55,1 % des ménages de Gron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 205 résidences principales, 26 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 266 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 261 | 266 |
| Rés. principales | 185 | 203 | 205 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 26 |
| Vacants | 28 | 22 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 211 logements à l'origine, 266 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 55 | 51 | 43 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 35 | 32 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 286 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gron (prix au m², ventes DVF, tendance).