01 Le parc de logements
Le parc comprend 406 logements dont 374 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 374 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,7 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 406.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 88 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 102 | 27,9 % |
| 2006-2019 | 80 | 21,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 36 | 9,6 % |
| 4 pièces | 118 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 211 | 56,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 375 | 406 |
| Rés. principales | 310 | 340 | 374 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 7 |
| Vacants | 14 | 21 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Cépie (14 km) affiche 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 82 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 25,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 34,0 % |
| Fioul | 17 | 4,5 % |
| Électricité | 188 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 11,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 374 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,0 % |
| 1 voiture | 141 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 109 | 9 | 21 |
| 1975 | 186 | 139 | 10 | 37 |
| 1982 | 215 | 176 | 10 | 29 |
| 1990 | 217 | 185 | 13 | 19 |
| 1999 | 253 | 216 | 6 | 31 |
| 2006 | 307 | 283 | 8 | 16 |
| 2011 | 331 | 310 | 7 | 14 |
| 2016 | 375 | 340 | 14 | 21 |
| 2022 | 406 | 374 | 7 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 406 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 28 | 30 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 16,8 % |
| Classe B | 9 | 9,5 % |
| Classe C | 37 | 38,9 % |
| Classe D | 24 | 25,3 % |
| Classe E | 8 | 8,4 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 33,7 % |
| Classe B | 25 | 26,3 % |
| Classe C | 23 | 24,2 % |
| Classe D | 12 | 12,6 % |
| Classe E | 3 | 3,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 36 | 1 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (144 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villesèquelande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
406 logements composent le parc de Villesèquelande en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (390 unités). Villesèquelande est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (25,1 %). 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,4 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Villesèquelande se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 146 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 50,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Villesèquelande: +8,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Villesèquelande disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villesèquelande est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 123 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.