484 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Villepinte (14 km) affiche 45,9 %
Le parc de Caux-et-Sauzens rassemble 484 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (429 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 140 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,2 %) sur la location (28,0 %). 7,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Caux-et-Sauzens combine un noyau ancien (13,0 %) et une couronne plus récente (29,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 133 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 55,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Caux-et-Sauzens affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Caux-et-Sauzens: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 484 logements dont 429 résidences principales, 17 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 484 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 445 | 484 |
| Rés. principales | 330 | 405 | 429 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 17 |
| Vacants | 18 | 29 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 484 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 56 | 56 | 52 | 54 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 34 | 30 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (132 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0