01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 243 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,9 % |
| Logements vacants | 12 | 4,6 % |
Sur les 260 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 28 | 11,6 % |
| 4 pièces | 84 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 239 | 260 |
| Rés. principales | 200 | 218 | 243 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 14 | 19 | 12 |
À 10 km, Villesiscle (362 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 57 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 9,5 % |
| Électricité | 138 | 56,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 77 | 31,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,9 % |
| 1 voiture | 112 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 98 | 5 | 16 |
| 1975 | 125 | 89 | 7 | 29 |
| 1982 | 137 | 103 | 10 | 24 |
| 1990 | 155 | 120 | 13 | 22 |
| 1999 | 167 | 143 | 11 | 13 |
| 2006 | 204 | 182 | 8 | 14 |
| 2011 | 217 | 200 | 4 | 14 |
| 2016 | 239 | 218 | 3 | 19 |
| 2022 | 260 | 243 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 260 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 36 | 39 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 6 | 13,6 % |
| Classe C | 15 | 34,1 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 56,8 % |
| Classe B | 11 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (163 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 260 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 118 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Sainte-Eulalie: 72,2 % contre 23,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 16,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 56,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Eulalie est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 118 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.