Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 6 635 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 25,5 % à Fleury-Mérogis, commune de 13 721 hab. à 16 km
Sur les 6 635 logements recensés à Verrières-le-Buisson, 6 141 servent de résidence principale (92,6 %) — une structure résolument résidentielle. Profil typologique mixte: 53,4 % de maisons et 46,6 % d'appartements. Pour mémoire, Verrières-le-Buisson est une commune périurbaine francilienne, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Verrières-le-Buisson (71,5 %), suivie par le locatif (27,4 %). 18,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (20,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 3,9 % de logements d'avant 1919 et 6,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Verrières-le-Buisson consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Verrières-le-Buisson entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verrières-le-Buisson est une commune périurbaine francilienne. La commune est à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (6 141 résidences principales de Verrières-le-Buisson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Verrières-le-Buisson est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 635 logements dont 6 141 résidences principales, 115 résidences secondaires et 379 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 6 635.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 439 | 6 538 | 6 635 |
| Rés. principales | 6 083 | 6 103 | 6 141 |
| Rés. secondaires | 43 | 89 | 115 |
| Vacants | 313 | 346 | 379 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 240 logements en 1968, 6 635 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 335 | 322 | 320 | 357 | 404 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 73 | 64 | 54 | 75 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 195 |
| T3 | 461 |
| T4 | 406 |
| T5+ | 106 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrières-le-Buisson (prix au m², ventes DVF, tendance).