Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 322 logements au total.
À Yvrac-et-Malleyrand (7 km, 559 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,4 %
Près d'13,4 % des logements de Vitrac-Saint-Vincent sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Vitrac-Saint-Vincent est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vitrac-Saint-Vincent (89,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vitrac-Saint-Vincent présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vitrac-Saint-Vincent est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 322 logements dont 234 résidences principales, 44 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 322 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 320 | 322 |
| Rés. principales | 230 | 231 | 234 |
| Rés. secondaires | 39 | 42 | 44 |
| Vacants | 40 | 47 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 224 logements en 1968, 322 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 31 | 29 | 62 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0