Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 480 logements recensés.
À 12 km, Saint-Sornin (844 hab.) enregistre 67,8 % de part de propriétaires
Le parc de Montembœuf comprend 480 logements en 2022, mais 75 d'entre eux (15,6 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 88,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Montembœuf est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Montembœuf présente un profil majoritairement propriétaire — 69,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,1 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,0 % du parc date d'avant 1919, 11,1 % d'après 2006. Côté DPE, de Montembœuf, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,4 % des résidences principales).
Le parc de Montembœuf se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montembœuf est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 344 résidences principales, 61 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 470 | 480 |
| Rés. principales | 322 | 316 | 344 |
| Rés. secondaires | 60 | 71 | 61 |
| Vacants | 77 | 83 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 276 logements à l'origine, 480 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 77 | 73 | 82 | 95 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 37 | 43 | 43 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 278 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 18 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montembœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).