Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 297 logements au total.
En comparaison, Yvrac-et-Malleyrand (à 11 km) enregistre 75,4 % de part de propriétaires
Avec 297 logements dont 203 résidences principales, 65 résidences secondaires et 29 vacants, Cherves-Châtelars combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Cherves-Châtelars sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires. 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
33,2 % des logements de Cherves-Châtelars datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 58,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cherves-Châtelars est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Cherves-Châtelars se trouve perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 203 résidences principales, 65 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 297 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 292 | 297 |
| Rés. principales | 198 | 196 | 203 |
| Rés. secondaires | 43 | 48 | 65 |
| Vacants | 52 | 47 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 12,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 266 logements en 1968, 297 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 49 | 44 | 43 | 44 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 27 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherves-Châtelars (prix au m², ventes DVF, tendance).