Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 245 logements recensés.
À Le Lindois, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 58,2 %
245 logements sont recensés à Saint-Adjutory, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (241 unités). Saint-Adjutory est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Adjutory mêle deux époques — 24,2 % avant 1919, 27,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Adjutory se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Adjutory est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 223 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 245 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 247 | 245 |
| Rés. principales | 190 | 208 | 223 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 13 |
| Vacants | 24 | 27 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 27 | 26 | 42 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0