Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
À Vitray-en-Beauce (5 km, 346 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,5 %
Une part importante des 185 logements de Montboissier est vacante (33, soit 17,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Montboissier est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,8 % de locataires.
41,8 % des logements de Montboissier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Montboissier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,1 % des ménages de Montboissier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montboissier est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Montboissier est en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Montboissier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 146 résidences principales, 6 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 180 | 185 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 146 |
| Rés. secondaires | 19 | 26 | 6 |
| Vacants | 21 | 11 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 185 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 29 | 31 | 29 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 110 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montboissier (prix au m², ventes DVF, tendance).