15 530 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,4 % de part de propriétaires à Chatou, à 16 km
15 530 logements sont recensés à Montigny-le-Bretonneux, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,8 %). L'appartement domine nettement le parc (71,8 %), la maison individuelle ne représentant que 28,2 %. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 56,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 20,5 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,7 % (cible 25,0 %).
Entre héritage et modernité: 1,4 % de logements d'avant 1919 et 8,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Montigny-le-Bretonneux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (48,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,9 % de ménages sans voiture, 31,5 % à au moins deux voitures.
Montigny-le-Bretonneux est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Montigny-le-Bretonneux s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montigny-le-Bretonneux est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Montigny-le-Bretonneux est le ville moyenne ayant le moins de passoires thermiques du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 530 logements dont 14 567 résidences principales, 378 résidences secondaires et 585 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 15 530 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 26 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 048 | 14 632 | 15 530 |
| Rés. principales | 13 403 | 13 914 | 14 567 |
| Rés. secondaires | 183 | 229 | 378 |
| Vacants | 462 | 489 | 585 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,2 % de propriétaires, 42,6 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 260 à 15 530, soit +5873 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 699 | 777 | 598 | 713 | 654 | 312 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 30 | 37 | 34 | 38 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 759 |
| T2 | 725 |
| T3 | 1 300 |
| T4 | 797 |
| T5+ | 206 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0