Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 492 logements recensés.
Magny-Les-Hameaux, commune de taille similaire à 9 km, affiche 56,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 4 492 logements à Bures-sur-Yvette, dont 90,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 63,4 % de maisons, 36,6 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Bures-sur-Yvette est dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bures-sur-Yvette (70,5 %), suivie par le locatif (27,4 %). Le parc HLM pèse 7,5 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 32,1 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 60,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bures-sur-Yvette a augmenté de +10,2 %. La multi-motorisation est la norme à Bures-sur-Yvette: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Bures-sur-Yvette. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (4 063 résidences principales de Bures-sur-Yvette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 492 logements dont 4 063 résidences principales, 81 résidences secondaires et 347 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 4 492 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 861 | 4 076 | 4 492 |
| Rés. principales | 3 627 | 3 734 | 4 063 |
| Rés. secondaires | 54 | 113 | 81 |
| Vacants | 181 | 229 | 347 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 076 logements en 1968, 4 492 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 275 | 275 | 285 | 255 | 304 | 173 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 36 | 17 | 30 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 841 |
| T2 | 98 |
| T3 | 121 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 17 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bures-sur-Yvette (prix au m², ventes DVF, tendance).