01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 162 résidences principales, 15 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 7,5 % |
| Logements vacants | 22 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 17 | 10,5 % |
| 4 pièces | 44 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 60,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 197 | 199 |
| Rés. principales | 162 | 163 | 162 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 15 |
| Vacants | 9 | 18 | 22 |
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Reffannes, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 35,2 % |
| Électricité | 35 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,7 % |
| 1 voiture | 66 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 145 | 0 | 23 |
| 1975 | 158 | 139 | 2 | 17 |
| 1982 | 164 | 140 | 14 | 10 |
| 1990 | 164 | 134 | 14 | 16 |
| 1999 | 174 | 142 | 20 | 12 |
| 2006 | 177 | 154 | 12 | 11 |
| 2011 | 186 | 162 | 15 | 9 |
| 2016 | 197 | 163 | 15 | 18 |
| 2022 | 199 | 162 | 15 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 168 logements, le total atteint 199 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 28 | 27 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 11 | 26,8 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,5 % |
| Classe B | 9 | 22,0 % |
| Classe C | 8 | 19,5 % |
| Classe D | 7 | 17,1 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 54 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouhé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vouhé dispose d'un parc de 199 logements mêlant résidences principales (81,4 %), secondaires (7,5 %) et vacants (11,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vouhé se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,5 % des résidences principales de Vouhé sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Vouhé: 34,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Vouhé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Vouhé: 54,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.