Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 852 logements recensés.
À Azay-sur-Thouet, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 69,6 %
Le parc de Saint-Pardoux-Soutiers s'élève à 852 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 761 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Saint-Pardoux-Soutiers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Saint-Pardoux-Soutiers — 17,6 % seulement contre 81,3 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Pardoux-Soutiers combine un noyau ancien (18,5 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pardoux-Soutiers reste stable (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pardoux-Soutiers est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (761 résidences principales de Saint-Pardoux-Soutiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 852 logements dont 761 résidences principales, 30 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 852 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 843 | 852 |
| Rés. principales | 733 | 742 | 761 |
| Rés. secondaires | 39 | 37 | 30 |
| Vacants | 47 | 63 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 533 à 852, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 81 | 83 | 73 | 79 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 45 | 43 | 39 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 217 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (126), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-Soutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).