01 Le parc de logements
Le parc comprend 564 logements dont 359 résidences principales, 108 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 359 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 108 | 19,1 % |
| Logements vacants | 97 | 17,2 % |
Le graphique détaille la structure des 564 logements: 64 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 68 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,1 % |
| 3 pièces | 46 | 12,8 % |
| 4 pièces | 101 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 564 | 564 |
| Rés. principales | 360 | 354 | 359 |
| Rés. secondaires | 150 | 169 | 108 |
| Vacants | 26 | 41 | 97 |
À 9 km, Saint-Hilaire-De-Voust (642 hab.) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 50 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 22,8 % |
| Électricité | 156 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 115 | 32,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,6 % |
| 1 voiture | 161 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 347 | 268 | 65 | 14 |
| 1975 | 357 | 262 | 42 | 53 |
| 1982 | 422 | 281 | 104 | 37 |
| 1990 | 432 | 303 | 62 | 67 |
| 1999 | 462 | 323 | 104 | 35 |
| 2006 | 483 | 324 | 132 | 27 |
| 2011 | 536 | 360 | 150 | 26 |
| 2016 | 564 | 354 | 169 | 41 |
| 2022 | 564 | 359 | 108 | 97 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 347 à 564 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 103 | 94 | 101 | 94 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 18 | 18 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 5 | 3,1 % |
| Classe C | 29 | 18,0 % |
| Classe D | 58 | 36,0 % |
| Classe E | 43 | 26,7 % |
| Classe F | 19 | 11,8 % |
| Classe G | 6 | 3,7 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 14,3 % |
| Classe B | 74 | 46,0 % |
| Classe C | 28 | 17,4 % |
| Classe D | 15 | 9,3 % |
| Classe E | 13 | 8,1 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 22 | 7 |
| Classe D | 55 | 3 |
| Classe E | 41 | 2 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouvant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vouvant est le village ayant le plus de logements vacants du département Vendée. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Vouvant comprend 564 logements en 2022, mais 97 d'entre eux (17,2 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vouvant est une commune de la façade atlantique française, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Vouvant (83,0 % de propriétaires). 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vouvant: 34,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Vouvant consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 49,6 % des ménages de Vouvant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.