Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 472 logements recensés.
À Réaumur (5 km, 857 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,5 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Cheffois de 472 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Cheffois est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 142 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Cheffois sont détenues par leurs occupants. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Cheffois combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. 55,9 % des ménages de Cheffois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Cheffois. Cheffois est en plaine, à 142 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 408 résidences principales, 29 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 472 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 452 | 472 |
| Rés. principales | 372 | 396 | 408 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 29 |
| Vacants | 29 | 35 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 472 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 35 | 37 | 36 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 26 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheffois (prix au m², ventes DVF, tendance).