Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 394 logements au total.
La Chapelle-Thémer (393 hab., à 11 km) présente 60,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Bourneau: 80,7 % de résidences principales, 13,5 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 394 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Bourneau est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Bourneau mêle deux époques — 24,7 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Bourneau est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Le électricité équipe 48,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bourneau reste stable (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 318 résidences principales, 53 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 394 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 396 | 394 |
| Rés. principales | 317 | 315 | 318 |
| Rés. secondaires | 43 | 56 | 53 |
| Vacants | 26 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 394 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 24 | 28 | 33 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourneau (prix au m², ventes DVF, tendance).