01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 318 résidences principales, 53 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 53 | 13,5 % |
| Logements vacants | 24 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 394 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 36 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 70 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 35 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 36 | 11,3 % |
| 4 pièces | 79 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 62,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 396 | 394 |
| Rés. principales | 317 | 315 | 318 |
| Rés. secondaires | 43 | 56 | 53 |
| Vacants | 26 | 25 | 24 |
La Chapelle-Thémer (393 hab., à 11 km) présente 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 61 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 44 | 13,8 % |
| Électricité | 155 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 106 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,2 % |
| 1 voiture | 130 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 183 | 18 | 18 |
| 1975 | 217 | 180 | 18 | 19 |
| 1982 | 255 | 217 | 28 | 10 |
| 1990 | 276 | 221 | 30 | 25 |
| 1999 | 312 | 245 | 30 | 37 |
| 2006 | 357 | 294 | 41 | 22 |
| 2011 | 386 | 317 | 43 | 26 |
| 2016 | 396 | 315 | 56 | 25 |
| 2022 | 394 | 318 | 53 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 394 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 24 | 28 | 33 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 33 | 36,7 % |
| Classe D | 27 | 30,0 % |
| Classe E | 16 | 17,8 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 28,9 % |
| Classe B | 41 | 45,6 % |
| Classe C | 11 | 12,2 % |
| Classe D | 5 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 143 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 33 | 0 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (61).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bourneau: 80,7 % de résidences principales, 13,5 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 394 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Bourneau est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Bourneau mêle deux époques — 24,7 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Côté DPE, le parc de Bourneau est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Le électricité équipe 48,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bourneau reste stable (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.