Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 702 logements recensés.
À Rives-Du-Fougerais (13 km, 1 500 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,1 %
Parc mixte à Mervent: sur 702 logements, 73,4 % sont des résidences principales, 16,8 % secondaires, 9,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 80 m d'altitude.
Mervent compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,3 %), le locatif ne représentant que 22,7 %. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Mervent combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (12,5 % après 2006). Le parc de Mervent présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Le parc de Mervent se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mervent: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mervent est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Mervent s'inscrit dans un territoire en plaine, à 80 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 702 logements dont 515 résidences principales, 118 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 702 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 678 | 690 | 702 |
| Rés. principales | 480 | 487 | 515 |
| Rés. secondaires | 135 | 113 | 118 |
| Vacants | 63 | 90 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 424 logements à l'origine, 702 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 79 | 78 | 81 | 100 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 49 | 41 | 39 | 37 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mervent (prix au m², ventes DVF, tendance).