01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 438 résidences principales, 35 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 438 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 7,1 % |
| Logements vacants | 24 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 496 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 48 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 146 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 64 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,8 % |
| 3 pièces | 51 | 11,6 % |
| 4 pièces | 82 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 297 | 67,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 496 | 496 |
| Rés. principales | 417 | 430 | 438 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 35 |
| Vacants | 38 | 39 | 24 |
À 12 km, Foussais-Payré (1 168 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 60 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 14,0 % |
| Fioul | 79 | 18,1 % |
| Électricité | 159 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 133 | 30,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. autres sources (bois notamment) pèse 30 %, fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 438 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,7 % |
| 1 voiture | 192 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 52,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 230 | 5 | 12 |
| 1975 | 293 | 265 | 13 | 15 |
| 1982 | 334 | 304 | 21 | 9 |
| 1990 | 381 | 344 | 19 | 18 |
| 1999 | 413 | 376 | 20 | 17 |
| 2006 | 457 | 402 | 28 | 27 |
| 2011 | 480 | 417 | 25 | 38 |
| 2016 | 496 | 430 | 28 | 39 |
| 2022 | 496 | 438 | 35 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 496 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 40 | 38 | 33 | 51 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 25 | 21,6 % |
| Classe D | 52 | 44,8 % |
| Classe E | 22 | 19,0 % |
| Classe F | 8 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 14,7 % |
| Classe B | 52 | 44,8 % |
| Classe C | 12 | 10,3 % |
| Classe D | 18 | 15,5 % |
| Classe E | 11 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 21 | 4 |
| Classe D | 47 | 5 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (201 kWh/m²/an); côté appartements, D (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 14 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Antigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 496 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (486 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages d'Antigny sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Antigny mêle deux époques — 20,2 % avant 1919, 14,3 % après 2006. Le parc d'Antigny cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Le parc d'Antigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Antigny. Antigny est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.