Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 770 logements au total.
Pour référence, Sérigné (11 km) affiche 70,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 770 logements de Rives-du-Fougerais, dont 78,6 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 7,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de Rives-du-Fougerais sont occupées par leur propriétaire, contre 14,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 35,2 % des logements de Rives-du-Fougerais ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Rives-du-Fougerais présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. 39,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Rives-du-Fougerais est en contexte de plaine (altitude moyenne: 93 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 770 logements dont 605 résidences principales, 104 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 770 logements: 79 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 765 | 770 |
| Rés. principales | 574 | 589 | 605 |
| Rés. secondaires | 123 | 114 | 104 |
| Vacants | 44 | 62 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 542 à 770, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 85 | 75 | 70 | 72 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 36 | 25 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 365 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0