Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À Mons, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 64,5 %
Le parc de Vouharte cumule 201 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 14,9 % en secondaire, 5,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Vouharte est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Vouharte sont occupées par leur propriétaire, contre 8,6 % de locataires.
Parc notablement ancien à Vouharte: 36,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vouharte consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,3 %).
Vouharte voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,8 %). 42,5 % des ménages de Vouharte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vouharte est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 160 résidences principales, 30 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 209 | 201 |
| Rés. principales | 154 | 161 | 160 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 30 |
| Vacants | 20 | 22 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 201, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 33 | 22 | 15 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 228 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouharte (prix au m², ventes DVF, tendance).