01 Le parc de logements
Le parc comprend 654 logements dont 563 résidences principales, 26 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 563 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,0 % |
| Logements vacants | 65 | 9,9 % |
Sur les 654 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 45 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 53 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 137 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 108 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 80 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 18 | 3,2 % |
| 3 pièces | 61 | 10,9 % |
| 4 pièces | 151 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 58,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 658 | 654 |
| Rés. principales | 573 | 579 | 563 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 26 |
| Vacants | 55 | 60 | 65 |
En regard, Jauldes (à 9 km, 847 hab.) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 421 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 91 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 34 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,7 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 18,5 % |
| Fioul | 69 | 12,3 % |
| Électricité | 264 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 119 | 21,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 563 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,3 % |
| 1 voiture | 234 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 355 | 296 | 21 | 38 |
| 1975 | 370 | 305 | 32 | 33 |
| 1982 | 394 | 310 | 45 | 39 |
| 1990 | 432 | 373 | 34 | 25 |
| 1999 | 547 | 484 | 30 | 33 |
| 2006 | 642 | 571 | 22 | 49 |
| 2011 | 649 | 573 | 22 | 55 |
| 2016 | 658 | 579 | 19 | 60 |
| 2022 | 654 | 563 | 26 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 355 logements à l'origine, 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 73 | 53 | 50 | 64 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 35 | 30 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 5 | 3,5 % |
| Classe C | 28 | 19,9 % |
| Classe D | 64 | 45,4 % |
| Classe E | 26 | 18,4 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 11,3 % |
| Classe B | 64 | 45,4 % |
| Classe C | 17 | 12,1 % |
| Classe D | 20 | 14,2 % |
| Classe E | 14 | 9,9 % |
| Classe F | 8 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 26 | 2 |
| Classe D | 63 | 1 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amant-de-Boixe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Amant-de-Boixe rassemble 654 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (563 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (625 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Amant-de-Boixe est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,7 %) sur la location (22,3 %). 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Amant-de-Boixe cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Amant-de-Boixe est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.