Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 372 logements recensés.
Jouy, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Pierres de 1 372 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,7 %), complétée par 23,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,0 % de propriétaires, 27,0 % de locataires. Le segment social représente 13,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Pierres combine un noyau ancien (8,0 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Pierres est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Pierres varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierres est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Pierres s'inscrit dans un territoire à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 372 logements dont 1 266 résidences principales, 43 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 372 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 312 | 1 344 | 1 372 |
| Rés. principales | 1 200 | 1 226 | 1 266 |
| Rés. secondaires | 36 | 27 | 43 |
| Vacants | 76 | 91 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 383 à 1 372, soit +258 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 61 | 80 | 93 | 93 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 30 | 27 | 27 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 32 |
| T3 | 70 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierres (prix au m², ventes DVF, tendance).