01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 333 résidences principales, 14 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,5 % |
| Logements vacants | 49 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 396.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 127 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 23 | 6,9 % |
| 4 pièces | 49 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 76,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 380 | 396 |
| Rés. principales | 318 | 337 | 333 |
| Rés. secondaires | 37 | 22 | 14 |
| Vacants | 19 | 21 | 49 |
Pour référence, Roinville (10 km) affiche 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 84 | 25,2 % |
| Électricité | 161 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 18,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,1 % |
| 1 voiture | 119 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 207 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 123 | 61 | 13 |
| 1975 | 244 | 158 | 64 | 22 |
| 1982 | 285 | 198 | 64 | 23 |
| 1990 | 325 | 247 | 62 | 16 |
| 1999 | 352 | 294 | 43 | 15 |
| 2006 | 360 | 310 | 34 | 16 |
| 2011 | 374 | 318 | 37 | 19 |
| 2016 | 380 | 337 | 22 | 21 |
| 2022 | 396 | 333 | 14 | 49 |
Trajectoire de long terme: 197 logements en 1968, 396 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 50 | 46 | 44 | 58 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 30 | 29 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,0 % |
| Classe B | 4 | 4,6 % |
| Classe C | 19 | 21,8 % |
| Classe D | 21 | 24,1 % |
| Classe E | 16 | 18,4 % |
| Classe F | 13 | 14,9 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 28,7 % |
| Classe B | 25 | 28,7 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 3 | 3,4 % |
| Classe E | 7 | 8,0 % |
| Classe F | 9 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunay-en-Yvelines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,4 % au millésime INSEE 2022 — 49 logements sur 396. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (393 unités). À l'échelle locale, Prunay-en-Yvelines est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,1 % des résidences principales de Prunay-en-Yvelines sont occupées par leur propriétaire, contre 8,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Prunay-en-Yvelines: 26,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Prunay-en-Yvelines: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prunay-en-Yvelines est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le décor géographique — à 155 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.