Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 468 logements recensés.
Pour référence, Les Mesnuls (10 km) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Le parc de Poigny-la-Forêt totalise 468 logements: l'habitat principal (78,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (461 unités). À l'échelle locale, Poigny-la-Forêt est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,4 % des ménages de Poigny-la-Forêt sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien pèse 16,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Poigny-la-Forêt reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Poigny-la-Forêt: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Poigny-la-Forêt appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (367 résidences principales de Poigny-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 367 résidences principales, 88 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 468 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 468 | 468 |
| Rés. principales | 378 | 373 | 367 |
| Rés. secondaires | 47 | 62 | 88 |
| Vacants | 33 | 34 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 221 logements en 1968, 468 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 44 | 34 | 32 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poigny-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).