Palmarès des communes de Yvelines
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la nature du marché immobilier d'un territoire. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. Dans les Yvelines, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales. Saint-Illiers-La-Ville arrive en tête avec plus d'un logement sur deux (53,0 %) dédié à cet usage, suivie de La Hauteville (36,9 %) et de Montchauvet (26,6 %). À l'autre extrémité du classement, Magnanville affiche un taux de seulement 0,3 %, illustrant l'écart considérable entre les zones à forte vocation résidentielle et les espaces plus attractifs pour les résidences de loisirs. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle ainsi la dualité du département, partagé entre l'influence de l'agglomération parisienne et la préservation de territoires ruraux recherchés.

5,32 %
Moyenne départementale
3,39 %
Médiane
53,02 %
Max. — Saint-Illiers-La-Ville
0,29 %
Min. — Magnanville
259 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Saint-Illiers-La-Ville

Saint-Illiers-La-Ville

78980
Population 350 hab. Taux de résidences secondaires 53,02 %

Saint-Illiers-La-Ville se distingue par un marché immobilier singulier où les résidences secondaires représentent 53,0 % du parc, un taux exceptionnel dans les Yvelines. Avec un prix au mètre carré relativement contenu à 2 656 euros pour les maisons et un parc total de 315 logements, cette commune rurale attire visiblement les acquéreurs en quête d'une résidence de week-end. La part des propriétaires occupants, à 71,6 %, et un faible taux de logements vacants (2,2 %) complètent ce portrait d'un village où l'immobilier de loisirs est prépondérant.

#2 La Hauteville

La Hauteville

78113
Population 157 hab. Taux de résidences secondaires 36,88 %

La Hauteville présente un profil immobilier marqué par une forte proportion de propriétaires (84,2 %) et un taux de résidences secondaires de 36,9 %. Le prix des maisons, élevé à 4 111 euros le mètre carré pour un petit parc de 141 logements, reflète l'attractivité de cette petite commune rurale. Le taux de logements vacants, à 9,2 %, est également notable, suggérant un marché où une partie du patrimoine est peu occupée ou en attente de rénovation.

#3 Montchauvet

Montchauvet

78790
Population 275 hab. Taux de résidences secondaires 26,63 %

À Montchauvet, plus d'un quart des logements (26,6 %) sont des résidences secondaires, dans un contexte où la propriété est très majoritaire (84,4 %). Le prix au mètre carré des maisons atteint 4 184 euros, ce qui est significatif pour une commune de 275 habitants. Avec seulement 170 logements au total et un taux de vacance très faible (2,4 %), le marché local semble dynamique et orienté vers la détention d'un patrimoine de qualité en zone rurale.

#4 Adainville

Adainville

78113
Population 673 hab. Taux de résidences secondaires 22,66 %

Adainville se caractérise par un marché immobilier de haut de gamme, avec un prix moyen au mètre carré de 6 389 euros pour les maisons, le plus élevé de ce top 10. La part des résidences secondaires y est de 22,7 %, et la quasi-totalité des occupants sont propriétaires (93,8 %). Le parc de 428 logements et un taux de vacance de 9,1 % indiquent une commune rurale attractive où une partie du bâti pourrait être en transition.

#5 Millemont

Millemont

78940
Population 272 hab. Taux de résidences secondaires 21,99 %

Millemont affiche un taux de résidences secondaires de 22,0 % dans un parc de logements très restreint (141 unités). Le prix des maisons, à 3 845 euros le mètre carré, est soutenu, et la part des propriétaires occupants est élevée (86,8 %). Le taux de logements vacants est infime (0,7 %), ce qui dépeint un marché immobilier rural tendu et très recherché, laissant peu de disponibilités.

#6 Mézy-sur-Seine

Mézy-sur-Seine

78250
Population 2 242 hab. Taux de résidences secondaires 21,58 %

Mézy-sur-Seine se démarque comme la commune la plus peuplée de ce classement, avec 2 242 habitants et un parc de 1 168 logements. Son taux de résidences secondaires de 21,6 % est remarquable pour une commune de cette taille. Le prix au mètre carré des maisons (2 938 euros) et la part de propriétaires (75,4 %) sont dans la moyenne, mais le taux de logements vacants (5,5 %) est plus élevé, reflétant peut-être la diversité de son parc immobilier en bord de Seine.

#7 Le Tartre-Gaudran

Le Tartre-Gaudran

78113
Population 37 hab. Taux de résidences secondaires 21,05 %

Le Tartre-Gaudran, avec seulement 37 habitants et 20 logements, est la plus petite commune du classement. Elle enregistre pourtant un taux de résidences secondaires de 21,1 %. Le prix au mètre carré des maisons est de 2 608 euros et la part des propriétaires atteint 86,7 %. L'absence totale de logements vacants souligne l'extrême rareté de l'offre dans ce micro-village rural.

#8 Lainville-en-Vexin

Lainville-en-Vexin

78440
Population 805 hab. Taux de résidences secondaires 20,05 %

À Lainville-en-Vexin, 20,1 % des logements sont des résidences secondaires. Le prix des maisons est le plus accessible de ce top 10, à 2 354 euros le mètre carré, pour un parc de 394 logements. La propriété y est très répandue (91,8 % des occupants) et le taux de vacance faible (2,5 %), ce qui dessine un marché immobilier rural stable et attractif pour les résidences principales comme secondaires.

#9 Poigny-La-Forêt

Poigny-La-Forêt

78125
Population 957 hab. Taux de résidences secondaires 18,80 %

Poigny-La-Forêt combine une attractivité résidentielle et de loisirs, avec 18,8 % de résidences secondaires. Le prix des maisons y est élevé, à 4 729 euros le mètre carré, pour un parc de 468 logements. La forte proportion de propriétaires occupants (87,4 %) et un faible taux de vacance (2,8 %) confirment l'attrait de cette commune intégrée à un environnement forestier préservé.

Classement complet

10
Sailly 78440
17,02 %
11
Les Mesnuls 78490
16,74 %
12
Grosrouvre 78490
16,02 %
13
Mittainville 78125
15,86 %
14
La Boissière-École 78125
15,46 %
15
Bourdonné 78113
15,41 %
16
Bazoches-sur-Guyonne 78490
15,27 %
17
Le Tertre-Saint-Denis 78980
15,00 %
18
Moisson 78840
14,98 %
19
Cravent 78270
14,85 %
20
Courgent 78790
13,73 %
21
Saint-Martin-Des-Champs 78790
13,66 %
22
Saint-Léger-en-Yvelines 78610
13,56 %
23
Tilly 78790
12,40 %
24
Hermeray 78125
12,33 %
25
Boissets 78910
12,24 %
26
Juziers 78820
11,82 %
27
Paray-Douaville 78660
11,49 %
28
Flins-Neuve-Église 78790
11,43 %
29
Médan 78670
10,99 %
30
Saint-Forget 78720
10,70 %
31
Longvilliers 78730
10,61 %
32
Raizeux 78125
10,51 %
33
Rochefort-en-Yvelines 78730
10,00 %
34
Herbeville 78580
9,92 %
35
Davron 78810
9,59 %
36
Rosay 78790
9,50 %
37
Notre-Dame-De-La-Mer 78270
9,38 %
38
Lommoye 78270
9,19 %
39
Gommecourt 78270
8,98 %
40
Béhoust 78910
8,97 %
41
Autouillet 78770
8,93 %
42
Montainville 78124
8,92 %
43
Gambais 78950
8,85 %
44
Boinvilliers 78200
8,82 %
45
Villette 78930
8,66 %
46
Condé-sur-Vesgre 78113
8,61 %
47
Goupillières 78770
8,61 %
48
Senlisse 78720
8,52 %
49
Saint-Martin-La-Garenne 78520
8,07 %
50
Épône 78680
7,97 %
51
Sainte-Mesme 78730
7,88 %
52
Gressey 78550
7,87 %
53
Clairefontaine-en-Yvelines 78120
7,77 %
54
Thiverval-Grignon 78850
7,65 %
55
Grandchamp 78113
7,48 %
56
Les Bréviaires 78610
7,46 %
57
Villennes-sur-Seine 78670
7,28 %
58
La Celle-Les-Bordes 78720
7,22 %
59
Milon-La-Chapelle 78470
7,20 %
60
Blaru 78270
7,09 %
61
Montalet-Le-Bois 78440
6,99 %
62
Émancé 78125
6,78 %
63
Flacourt 78200
6,76 %
64
Boissy-Mauvoisin 78200
6,59 %
65
Dannemarie 78550
6,42 %
66
Saint-Illiers-Le-Bois 78980
6,42 %
67
Orvilliers 78910
6,39 %
68
Rennemoulin 78590
6,38 %
69
Saint-Martin-De-Bréthencourt 78660
6,31 %
70
Limetz-Villez 78270
6,25 %
71
Civry-La-Forêt 78910
6,21 %
72
Fontenay-Saint-Père 78440
6,20 %
73
Vert 78930
6,08 %
74
Garancières 78890
5,99 %
75
Septeuil 78790
5,92 %
76
Sonchamp 78120
5,91 %
77
Bullion 78830
5,88 %
78
Gambaiseuil 78490
5,88 %
79
Mousseaux-sur-Seine 78270
5,85 %
80
Méricourt 78270
5,73 %
81
Perdreauville 78200
5,63 %
82
Saint-Hilarion 78125
5,59 %
83
Choisel 78460
5,58 %
84
Dampierre-en-Yvelines 78720
5,43 %
85
Freneuse 78840
5,40 %
86
Orsonville 78660
5,19 %
87
Mareil-Le-Guyon 78490
5,18 %
88
Neauphlette 78980
5,16 %
89
Drocourt 78440
4,98 %
90
Jambville 78440
4,82 %
91
Versailles 78000
4,78 %
92
Magny-Les-Hameaux 78114
4,72 %
93
Vélizy-Villacoublay 78140
4,65 %
94
Saint-Rémy-L'honoré 78690
4,62 %
95
Rolleboise 78270
4,52 %
96
Méré 78490
4,46 %
97
Vieille-Église-en-Yvelines 78125
4,43 %
98
Longnes 78980
4,38 %
99
Mondreville 78980
4,29 %
100
Gaillon-sur-Montcient 78250
4,26 %
101
Carrières-sur-Seine 78420
4,23 %
102
Marcq 78770
4,21 %
103
Mulcent 78790
4,17 %
104
Oinville-sur-Montcient 78250
4,14 %
105
Montfort-L'amaury 78490
4,06 %
106
Chevreuse 78460
4,02 %
107
Jouy-en-Josas 78350
3,98 %
108
Bennecourt 78270
3,97 %
109
Saint-Rémy-Lès-Chevreuse 78470
3,96 %
110
Galluis 78490
3,93 %
111
Saint-Germain-en-Laye 78112
3,93 %
112
Auffreville-Brasseuil 78930
3,91 %
113
Guitrancourt 78440
3,86 %
114
Allainville 78660
3,82 %
115
Maisons-Laffitte 78600
3,81 %
116
Dammartin-en-Serve 78111
3,67 %
117
Hargeville 78790
3,61 %
118
Maulette 78550
3,59 %
119
Orphin 78125
3,57 %
120
Prunay-en-Yvelines 78660
3,54 %
121
La Villeneuve-en-Chevrie 78270
3,50 %
122
Orgerus 78910
3,49 %
123
Lévis-Saint-Nom 78320
3,48 %
124
Le Port-Marly 78560
3,45 %
125
Jumeauville 78580
3,45 %
126
Bréval 78980
3,44 %
127
Andelu 78770
3,43 %
128
Prunay-Le-Temple 78910
3,41 %
129
Mareil-Marly 78750
3,41 %
130
Saint-Cyr-L'école 78210
3,39 %
131
Brueil-en-Vexin 78440
3,37 %
132
Louveciennes 78430
3,37 %
133
Osmoy 78910
3,35 %
134
Hardricourt 78250
3,34 %
135
Morainvilliers 78630
3,32 %
136
La Queue-Les-Yvelines 78940
3,29 %
137
Bazainville 78550
3,26 %
138
Saulx-Marchais 78650
3,21 %
139
Saint-Lambert 78470
3,21 %
140
Richebourg 78550
3,20 %
141
Arnouville-Lès-Mantes 78790
3,19 %
142
Jouars-Pontchartrain 78760
3,19 %
143
Le Chesnay-Rocquencourt 78150
3,17 %
144
Neauphle-Le-Château 78640
3,16 %
145
Vaux-sur-Seine 78740
3,16 %
146
Les Alluets-Le-Roi 78580
3,15 %
147
Guernes 78520
3,09 %
148
Ponthévrard 78730
3,08 %
149
Saint-Nom-La-Bretèche 78860
2,96 %
150
Bonnelles 78830
2,96 %
151
Aulnay-sur-Mauldre 78126
2,86 %
152
Bazemont 78580
2,83 %
153
Bailly 78870
2,80 %
154
Favrieux 78200
2,78 %
155
Fontenay-Mauvoisin 78200
2,76 %
156
Flexanville 78910
2,73 %
157
Ablis 78660
2,72 %
158
Gazeran 78125
2,70 %
159
Neauphle-Le-Vieux 78640
2,67 %
160
Cernay-La-Ville 78720
2,67 %
161
Mareil-sur-Mauldre 78124
2,64 %
162
Bois-D'arcy 78390
2,62 %
163
Rambouillet 78120
2,60 %
164
Chaufour-Lès-Bonnières 78270
2,55 %
165
Auffargis 78610
2,55 %
166
Tacoignières 78910
2,53 %
167
Boissy-Sans-Avoir 78490
2,53 %
168
Évecquemont 78740
2,52 %
169
Feucherolles 78810
2,50 %
170
Follainville-Dennemont 78520
2,50 %
171
Nézel 78410
2,48 %
172
Montigny-Le-Bretonneux 78180
2,43 %
173
Goussonville 78930
2,41 %
174
Crespières 78121
2,39 %
175
Houdan 78550
2,39 %
176
Guyancourt 78280
2,35 %
177
Thoiry 78770
2,35 %
178
Villiers-Le-Mahieu 78770
2,34 %
179
Viroflay 78220
2,33 %
180
Triel-sur-Seine 78510
2,30 %
181
Bougival 78380
2,29 %
182
Orcemont 78125
2,26 %
183
Auteuil 78770
2,26 %
184
Breuil-Bois-Robert 78930
2,24 %
185
Saint-Arnoult-en-Yvelines 78730
2,15 %
186
Boinville-en-Mantois 78930
2,13 %
187
Chatou 78400
2,12 %
188
Fontenay-Le-Fleury 78330
2,11 %
189
Guerville 78930
2,08 %
190
Villiers-Saint-Frédéric 78640
2,03 %
191
Flins-sur-Seine 78410
2,00 %
192
Le Tremblay-sur-Mauldre 78490
2,00 %
193
Le Mesnil-Saint-Denis 78320
1,98 %
194
Boinville-Le-Gaillard 78660
1,95 %
195
Les Clayes-sous-Bois 78340
1,92 %
196
Bouafle 78410
1,92 %
197
Croissy-sur-Seine 78290
1,88 %
198
La Falaise 78410
1,85 %
199
Tessancourt-sur-Aubette 78250
1,80 %
200
L'étang-La-Ville 78620
1,80 %
201
Le Vésinet 78110
1,80 %
202
Les Essarts-Le-Roi 78690
1,78 %
203
Soindres 78200
1,77 %
204
Chambourcy 78240
1,76 %
205
Noisy-Le-Roi 78590
1,75 %
206
Carrières-sous-Poissy 78955
1,72 %
207
Voisins-Le-Bretonneux 78960
1,71 %
208
Maurecourt 78780
1,69 %
209
Orgeval 78630
1,69 %
210
Châteaufort 78117
1,67 %
211
Buc 78530
1,66 %
212
Chapet 78130
1,57 %
213
Maurepas 78310
1,57 %
214
Andrésy 78570
1,54 %
215
Houilles 78800
1,54 %
216
Buchelay 78200
1,51 %
217
Maule 78580
1,45 %
218
La Celle-Saint-Cloud 78170
1,42 %
219
Marly-Le-Roi 78160
1,42 %
220
Élancourt 78990
1,33 %
221
Le Mesnil-Le-Roi 78600
1,33 %
222
Mézières-sur-Seine 78970
1,33 %
223
Plaisir 78370
1,29 %
224
Poissy 78300
1,28 %
225
Meulan-en-Yvelines 78250
1,25 %
226
Ecquevilly 78920
1,22 %
227
Le Perray-en-Yvelines 78610
1,20 %
228
Saint-Germain-De-La-Grange 78640
1,18 %
229
Beynes 78650
1,17 %
230
Le Pecq 78230
1,15 %
231
Ménerville 78200
1,14 %
232
Vicq 78490
1,09 %
233
Bonnières-sur-Seine 78270
1,09 %
234
Chavenay 78450
1,08 %
235
Montesson 78360
1,05 %
236
Vernouillet 78540
1,04 %
237
Mantes-La-Ville 78711
1,04 %
238
Conflans-Sainte-Honorine 78700
1,00 %
239
Aigremont 78240
0,95 %
240
Verneuil-sur-Seine 78480
0,94 %
241
Sartrouville 78500
0,91 %
242
Trappes 78190
0,85 %
243
Jouy-Mauvoisin 78200
0,85 %
244
Aubergenville 78410
0,84 %
245
Les Mureaux 78130
0,83 %
246
Gargenville 78440
0,80 %
247
La Verrière 78320
0,79 %
248
Limay 78520
0,78 %
249
Porcheville 78440
0,78 %
250
Villepreux 78450
0,77 %
251
Les Loges-en-Josas 78350
0,76 %
252
Achères 78260
0,72 %
253
Chanteloup-Les-Vignes 78570
0,70 %
254
Issou 78440
0,66 %
255
Coignières 78310
0,54 %
256
Mantes-La-Jolie 78200
0,52 %
257
Toussus-Le-Noble 78117
0,49 %
258
Rosny-sur-Seine 78710
0,48 %
259
Magnanville 78200
0,29 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Yvelines

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Yvelines ?

Saint-Illiers-La-Ville arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Yvelines avec 53,02 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Yvelines ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Yvelines : 1) Saint-Illiers-La-Ville, 2) La Hauteville, 3) Montchauvet.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Yvelines ?

Magnanville est classée dernière (259e) avec 0,29 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 259 communes de Yvelines.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Yvelines par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Yvelines est de 5,32 %. La médiane se situe à 3,39 %.

Combien de communes de Yvelines dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

85 communes sur 259 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,32 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Yvelines ?

Saint-Illiers-La-Ville affiche 53,02 %, contre 0,29 % pour Magnanville. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 52,73 %.

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