Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 358 logements recensés.
À Saint-Paulet-De-Caisson, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 358 logements de Saint-Marcel-d'Ardèche, dont 80,9 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 11,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 87,7 % du parc. Côté cadre local, Saint-Marcel-d'Ardèche est dans le couloir rhodanien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Marcel-d'Ardèche mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Le parc de Saint-Marcel-d'Ardèche présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 45,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. 52,0 % des ménages de Saint-Marcel-d'Ardèche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Marcel-d'Ardèche est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Marcel-d'Ardèche s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Marcel-d'Ardèche est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ardèche. (sur 31 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 358 logements dont 1 098 résidences principales, 111 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 358 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 265 | 1 291 | 1 358 |
| Rés. principales | 1 060 | 1 086 | 1 098 |
| Rés. secondaires | 111 | 88 | 111 |
| Vacants | 94 | 118 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 407 logements en 1968, 1 358 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 158 | 370 | 336 | 241 | 163 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 57 | 54 | 69 | 109 | 129 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 234 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche (prix au m², ventes DVF, tendance).