Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 578 logements recensés.
À 14 km, Bassan (2 383 hab.) enregistre 63,9 % de part de propriétaires
1 578 logements recensés à Caux, répartis entre 1 231 résidences principales, 283 secondaires et 64 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. À l'échelle locale, Caux est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral languedocien — contexte utile pour lire le parc.
Caux présente un profil majoritairement propriétaire — 71,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Caux s'étend d'un noyau historique (22,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (70,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Caux: +11,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Caux est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral languedocien — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 231 résidences principales de Caux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 578 logements dont 1 231 résidences principales, 283 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 578.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 313 | 1 412 | 1 578 |
| Rés. principales | 1 042 | 1 117 | 1 231 |
| Rés. secondaires | 141 | 140 | 283 |
| Vacants | 130 | 155 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 717 logements, le total atteint 1 578 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 178 | 185 | 191 | 196 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 66 | 69 | 52 | 68 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 203 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 173 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caux (prix au m², ventes DVF, tendance).