01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 341 logements dont 1 519 résidences principales, 747 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 519 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 747 | 31,9 % |
| Logements vacants | 75 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 341 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 3,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 97 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 356 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 374 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 598 | 39,4 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 51 | 3,4 % |
| 3 pièces | 348 | 22,9 % |
| 4 pièces | 620 | 40,8 % |
| 5 pièces ou plus | 498 | 32,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 888 | 2 134 | 2 341 |
| Rés. principales | 1 162 | 1 369 | 1 519 |
| Rés. secondaires | 633 | 686 | 747 |
| Vacants | 93 | 79 | 75 |
La part de propriétaires atteint 15,3 % à La Tranche-sur-Mer, commune de 3 136 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 132 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 334 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 35 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,5 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 0,9 % |
| Fioul | 150 | 9,9 % |
| Électricité | 1 009 | 66,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 312 | 20,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au électricité, 66 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 187 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 360 |
| 10 ans ou plus | 704 |
| Total ménages | 1 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 144 |
| Sous-occupation modérée | 404 |
| Sous-occupation accentuée | 680 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 6,3 % |
| 1 voiture | 852 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 571 | 37,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 420 | 312 | 73 | 35 |
| 1975 | 600 | 355 | 174 | 71 |
| 1982 | 790 | 448 | 315 | 27 |
| 1990 | 972 | 534 | 393 | 45 |
| 1999 | 1 462 | 700 | 706 | 56 |
| 2006 | 1 927 | 907 | 956 | 64 |
| 2011 | 1 888 | 1 162 | 633 | 93 |
| 2016 | 2 134 | 1 369 | 686 | 79 |
| 2022 | 2 341 | 1 519 | 747 | 75 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 420 logements à l'origine, 2 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 138 | 126 | 106 | 111 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 21 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 5,2 % |
| Classe B | 37 | 6,4 % |
| Classe C | 134 | 23,3 % |
| Classe D | 222 | 38,6 % |
| Classe E | 86 | 15,0 % |
| Classe F | 44 | 7,7 % |
| Classe G | 22 | 3,8 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 21,2 % |
| Classe B | 318 | 55,3 % |
| Classe C | 81 | 14,1 % |
| Classe D | 21 | 3,7 % |
| Classe E | 10 | 1,7 % |
| Classe F | 15 | 2,6 % |
| Classe G | 8 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 0 |
| Classe B | 37 | 0 |
| Classe C | 130 | 4 |
| Classe D | 214 | 8 |
| Classe E | 81 | 5 |
| Classe F | 42 | 2 |
| Classe G | 21 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Angles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Angles est nette: 31,9 % des 2 341 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Angles est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 5 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,5 %), devant les locataires (24,3 %). Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 39,4 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc d'Angles est dans la moyenne — classe D dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 66,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Angles appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Angles est en plaine, à 5 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.