Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 834 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Givre (12 km) affiche 59,1 %
362 résidences secondaires sur un parc de 834 logements (soit 43,4 %): le caractère de villégiature de Grues est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Grues est une commune de la façade atlantique française, à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Grues, avec 85,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Grues combine un noyau ancien (13,0 %) et une couronne plus récente (18,9 % après 2006). Le parc de Grues consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 53,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Grues: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grues: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 3 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 834 logements dont 460 résidences principales, 362 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 834 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 945 | 805 | 834 |
| Rés. principales | 392 | 416 | 460 |
| Rés. secondaires | 517 | 362 | 362 |
| Vacants | 36 | 27 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 321 à 834, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 59 | 46 | 49 | 54 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 20 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grues (prix au m², ventes DVF, tendance).