Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 332 logements au total.
À 9 km, Saint-Denis-Du-Payré (434 hab.) enregistre 54,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Jonchère est marqué par la villégiature — 106 résidences secondaires sur 332 logements (31,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 21 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 14,1 % de logements d'avant 1919 et 23,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 55,3 % des logements occupés à titre principal.
La Jonchère affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, La Jonchère se trouve en plaine, à 21 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 217 résidences principales de la Jonchère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 217 résidences principales, 106 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 332 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 309 | 332 |
| Rés. principales | 171 | 193 | 217 |
| Rés. secondaires | 95 | 105 | 106 |
| Vacants | 19 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 332 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 13 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jonchère (prix au m², ventes DVF, tendance).