01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 140 logements dont 4 549 résidences principales, 136 résidences secondaires et 454 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 549 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 136 | 2,6 % |
| Logements vacants | 454 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 5 140 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 83 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 774 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 1 539 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 1 113 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 648 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 101 | 2,2 % |
| 2 pièces | 659 | 14,5 % |
| 3 pièces | 1 106 | 24,3 % |
| 4 pièces | 1 166 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 517 | 33,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 528 | 4 782 | 5 140 |
| Rés. principales | 4 112 | 4 294 | 4 549 |
| Rés. secondaires | 114 | 120 | 136 |
| Vacants | 303 | 369 | 454 |
En regard, Le Thor (à 19 km, 8 882 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 761 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 1 285 | 28,2 % |
| Locataires HLM | 412 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 92 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 60,7 % appartiennent à leurs occupants, 37,3 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 282 | 28,2 % |
| Fioul | 231 | 5,1 % |
| Électricité | 2 652 | 58,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 361 | 7,9 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 553 |
| 2 à 4 ans | 987 |
| 5 à 9 ans | 907 |
| 10 ans ou plus | 2 102 |
| Total ménages | 4 549 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 987 |
| Sous-occupation modérée | 1 244 |
| Sous-occupation accentuée | 941 |
| Suroccupation modérée | 114 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 401 | 8,8 % |
| 1 voiture | 2 536 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 612 | 35,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 225 | 1 051 | 137 | 37 |
| 1975 | 1 631 | 1 470 | 57 | 104 |
| 1982 | 2 210 | 1 974 | 82 | 154 |
| 1990 | 2 840 | 2 569 | 116 | 155 |
| 1999 | 3 589 | 3 293 | 101 | 195 |
| 2006 | 4 288 | 3 917 | 103 | 268 |
| 2011 | 4 528 | 4 112 | 114 | 303 |
| 2016 | 4 782 | 4 294 | 120 | 369 |
| 2022 | 5 140 | 4 549 | 136 | 454 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 225 logements à l'origine, 5 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 431 | 482 | 551 | 513 | 509 | 292 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 110 | 154 | 143 | 111 | 132 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 4,4 % |
| Classe B | 260 | 14,5 % |
| Classe C | 1 005 | 56,1 % |
| Classe D | 324 | 18,1 % |
| Classe E | 76 | 4,2 % |
| Classe F | 38 | 2,1 % |
| Classe G | 10 | 0,6 % |
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 669 | 37,4 % |
| Classe B | 303 | 16,9 % |
| Classe C | 556 | 31,0 % |
| Classe D | 184 | 10,3 % |
| Classe E | 46 | 2,6 % |
| Classe F | 26 | 1,5 % |
| Classe G | 7 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 209 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 56 |
| Classe B | 92 | 168 |
| Classe C | 357 | 648 |
| Classe D | 154 | 170 |
| Classe E | 54 | 22 |
| Classe F | 30 | 8 |
| Classe G | 8 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 161 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 174 |
| T3 | 238 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Angles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 5 140 logements à Les Angles, dont 88,5 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,4 % / 43,6 %). Les Angles est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 9,1 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (11,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 15,3 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (140 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Angles a augmenté de +7,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,8 % de ménages sans voiture, 35,4 % à au moins deux voitures.
Les Angles est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.