Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 267 logements recensés.
En regard, Villeneuve (à 6 km, 407 hab.) affiche 59,1 % de part de propriétaires
Sur les 267 logements recensés à Arcins, 233 servent de résidence principale (87,3 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (36 km).
La détention de son logement domine très largement à Arcins (77,4 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 37,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Le électricité équipe 50,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc d'Arcins: +27,1 % entre 2016 et 2022. 61,4 % des ménages d'Arcins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Arcins est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (36 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 233 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 267 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (37 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 210 | 267 |
| Rés. principales | 169 | 191 | 233 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 14 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 267 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 29 | 29 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcins (prix au m², ventes DVF, tendance).