Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 769 logements recensés.
À titre de comparaison : 45,7 % de part de propriétaires à Bourg, à 12 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Soussans dispose de 769 logements, dont 696 résidences principales (90,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Côté cadre local, Soussans est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (39 km).
L'accession à la propriété est la norme à Soussans, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 23,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Soussans se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (50,9 %).
Le parc de Soussans s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Soussans est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (39 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 769 logements dont 696 résidences principales, 17 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 769.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 708 | 769 |
| Rés. principales | 587 | 633 | 696 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 17 |
| Vacants | 36 | 56 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 381 logements à l'origine, 769 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 83 | 84 | 79 | 74 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 34 | 35 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 210 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0