Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 515 logements au total.
À titre de comparaison : 71,3 % de part de propriétaires à Teuillac, à 8 km
Parc mixte à Plassac: sur 515 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 7,8 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral girondin.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 24,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Plassac présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Plassac affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plassac: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plassac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Plassac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (15 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral girondin.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 427 résidences principales, 40 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 515.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 469 | 515 |
| Rés. principales | 382 | 387 | 427 |
| Rés. secondaires | 33 | 29 | 40 |
| Vacants | 31 | 53 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 24,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 378 logements à l'origine, 515 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 84 | 84 | 75 | 80 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 51 | 40 | 40 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 121 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0