01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 547 résidences principales, 12 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 547 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,0 % |
| Logements vacants | 49 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 609.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 39 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 104 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 90 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 112 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,6 % |
| 2 pièces | 34 | 6,2 % |
| 3 pièces | 101 | 18,4 % |
| 4 pièces | 176 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 564 | 609 |
| Rés. principales | 452 | 493 | 547 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 12 |
| Vacants | 45 | 51 | 49 |
Saint-Ciers-De-Canesse (746 hab., à 9 km) présente 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 160 | 29,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 31,6 % |
| Fioul | 4 | 0,7 % |
| Électricité | 255 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 111 | 20,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 1 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 547 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 10,6 % |
| 1 voiture | 223 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 267 | 48,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 235 | 23 | 24 |
| 1975 | 295 | 235 | 19 | 41 |
| 1982 | 329 | 259 | 41 | 29 |
| 1990 | 384 | 293 | 39 | 52 |
| 1999 | 401 | 332 | 14 | 55 |
| 2006 | 453 | 397 | 13 | 43 |
| 2011 | 524 | 452 | 26 | 45 |
| 2016 | 564 | 493 | 20 | 51 |
| 2022 | 609 | 547 | 12 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 282 à 609, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 64 | 48 | 39 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 21 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,7 % |
| Classe B | 12 | 6,8 % |
| Classe C | 56 | 31,8 % |
| Classe D | 51 | 29,0 % |
| Classe E | 35 | 19,9 % |
| Classe F | 9 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 33,0 % |
| Classe B | 48 | 27,3 % |
| Classe C | 28 | 15,9 % |
| Classe D | 23 | 13,1 % |
| Classe E | 12 | 6,8 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 45 | 11 |
| Classe D | 44 | 7 |
| Classe E | 31 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamarque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 609 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,8 %). Le cadre local de Lamarque est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 7 m), à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (36 km).
68,0 % des ménages de Lamarque possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
25,8 % des logements de Lamarque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Lamarque est dans la moyenne — classe C dominante, 193 kWh/m²/an. Le électricité équipe 46,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lamarque a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages de Lamarque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lamarque est dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Lamarque se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 7 m), à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (36 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 547 résidences principales de Lamarque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.