01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 339 résidences principales, 56 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 56 | 13,0 % |
| Logements vacants | 37 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 432 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 40 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 67 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 20 | 5,9 % |
| 3 pièces | 38 | 11,2 % |
| 4 pièces | 71 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 209 | 61,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 427 | 432 |
| Rés. principales | 333 | 342 | 339 |
| Rés. secondaires | 45 | 42 | 56 |
| Vacants | 35 | 43 | 37 |
Louvie-Juzon (1 058 hab., à 11 km) présente 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 78 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 37,5 % |
| Fioul | 13 | 3,8 % |
| Électricité | 104 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 25,7 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,5 % |
| 1 voiture | 156 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 260 | 18 | 32 |
| 1975 | 338 | 274 | 11 | 53 |
| 1982 | 337 | 271 | 34 | 32 |
| 1990 | 357 | 296 | 36 | 25 |
| 1999 | 359 | 296 | 26 | 37 |
| 2006 | 384 | 317 | 35 | 32 |
| 2011 | 414 | 333 | 45 | 35 |
| 2016 | 427 | 342 | 42 | 43 |
| 2022 | 432 | 339 | 56 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 310 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 58 | 48 | 49 | 46 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 17 | 11 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 33 | 27,3 % |
| Classe D | 33 | 27,3 % |
| Classe E | 33 | 27,3 % |
| Classe F | 14 | 11,6 % |
| Classe G | 5 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,7 % |
| Classe B | 28 | 23,1 % |
| Classe C | 28 | 23,1 % |
| Classe D | 25 | 20,7 % |
| Classe E | 20 | 16,5 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 112 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 18 | 15 |
| Classe D | 22 | 11 |
| Classe E | 24 | 9 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestelle-Bétharram (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lestelle-Bétharram totalise 432 logements: l'habitat principal (78,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,0 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lestelle-Bétharram (74,3 %), suivie par le locatif (23,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lestelle-Bétharram: 29,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lestelle-Bétharram: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 363 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (339 résidences principales de Lestelle-Bétharram) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.