01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 42 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,7 % |
| Logements vacants | 8 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 53 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,1 % |
| 4 pièces | 14 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 59,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 53 |
| Rés. principales | 44 | 42 | 42 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 3 |
| Vacants | 3 | 3 | 8 |
La part de propriétaires atteint 34,7 % à Sauméjan, commune de 85 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 35,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 59,5 % appartiennent à leurs occupants, 35,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 9,5 % |
| Électricité | 13 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 57,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 23 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 55 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 29 | 4 | 4 |
| 1975 | 36 | 28 | 5 | 3 |
| 1982 | 39 | 23 | 5 | 11 |
| 1990 | 42 | 26 | 10 | 6 |
| 1999 | 42 | 35 | 7 | 0 |
| 2006 | 49 | 39 | 6 | 3 |
| 2011 | 53 | 44 | 5 | 3 |
| 2016 | 53 | 42 | 8 | 3 |
| 2022 | 53 | 42 | 3 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 53, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rimbez-et-Baudiets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rimbez-et-Baudiets comprend 53 logements en 2022, mais 8 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, Rimbez-et-Baudiets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,5 % de propriétaires, 35,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Le parc de Rimbez-et-Baudiets est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 42,9 % des ménages de Rimbez-et-Baudiets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Rimbez-et-Baudiets se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.